Najem

 

Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju.

Dokumenty od wnioskodawcy:
1. Pisemny wniosek zawierający: >>>Druk do pobrania
- aktualne oznaczenie nieruchomości w ewidencji gruntów,
- położenie nieruchomości,
- powierzchnia najmu,
- cel najmu,
2. Kserokopia aktualnej mapy ewidencyjnej z naniesionym zakresem przedmiotu najmu.

Dokumenty uzyskiwane przez urząd:
1. Opinie stanowisk Urzędu Gminy Malbork:
- budownictwo, planowanie przestrzenne
- ochrony środowiska.
2. Zgoda Rady Gminy Malbork w przypadku zawierania umowy najmu nieruchomości wchodzącej w skład mienia komunalnego Gminy Malbork na czas dłuższy niż 10 lat.
3. Zarządzenie Wójta Gminy Malbork.

Miejsce złożenia dokumentów:
Sekretariat Urzędu Gminy Malbork.

Opłaty:
Zwolnione z opłaty skarbowej.
Na podst. Obwieszczenia Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 19 listopada 2004r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o opłacie skarbowej /tekst jedn. Dz. U. Nr 253, poz. 2532 z późn. zm./

Forma załatwienia sprawy:
Umowa najmu.

Tryb odwoławczy:
Nie przysługuje.

Termin załatwienia sprawy:
W przypadku najmu po raz pierwszy w formie przetargu okres załatwienia wniosku wynosi ok. 3 – 4 miesięcy. Jest to okres potrzebny do skompletowania dokumentów, niezbędnych opinii, sporządzenia wykazów i wywieszenia na tablicy ogłoszeń, ogłoszenia w prasie, sporządzenia umowy najmu.
Przy zawieraniu umowy najmu z pominięciem procedur przetargowych okres załatwiania wniosku wynosi do 30 dni.
O każdym przypadku przedłużenia terminu załatwienia wniosku z przyczyn niezależnych od urzędu, wnioskodawca jest informowany pisemnie wraz z podaniem przyczyny zwłoki oraz przewidywanego terminu załatwienia wniosku.

Podstawa prawna:
1. Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93, z późn. zm.);
2. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst. jedn. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, z późn. zm.);
3. Ustawa z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 1996r. Nr 13, poz.74 z późn. zm.);
4. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14. września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. Nr 207, poz. 2108).
W przypadku nieruchomości Gminy Malbork:
1.  Uchwała Nr IV/36/2003 Rady Gminy Malbork z dnia 28. lutego 2003 r. w sprawie określania zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż 3. lata;
2. Uchwała Nr XI/67/99 Rady Gminy Malbork z dnia 17. grudnia 1999 r. w sprawie warunków najmu i wysokości czynszu za lokale użytkowe na terenie Gminy Malbork.

Uwagi:
Jeżeli na wniosek strony nastąpi konieczność wznowienia granic, podziału lub wyceny nieruchomości, koszty z tym związane ponosi wnioskodawca.

Jednostka odpowiedzialna:
Pracownik ds. gospodarki gruntami, pok. 12 /I piętro/, tel. +48 55 647-28-07 wew. 12

Autor dokumentu: Podinspektor ds. rolnictwa, gospodarki gruntami oraz melioracji – Dorota Cielasińska